Estimation théorique
Rue des Hautes Justices,51200 Épernay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Hautes Justices,51200-Épernay indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.196€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.196€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épernay (51230), comprenant 22810 habitants est de 8,28€, soit un loyer théorique mensuel de 828€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 10,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 1.095€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.196€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.196€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épernay (51230), comprenant 22810 habitants est de 8,28€, soit un loyer théorique mensuel de 828€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 10,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 1.095€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-13 | 11 | RUE DES HAUTES JUSTICES | 4 | 57 | 296 | 130000€ | 2281€ |
2021-07-12 | 16 | RUE DES HAUTES JUSTICES | 4 | 85 | 522 | 191000€ | 2247€ |
2021-11-09 | 23 | RUE DE BELLE NOUE | 6 | 106 | 512 | 143000€ | 1349€ |
2021-12-13 | 19 | RUE DE BELLE NOUE | 4 | 90 | 564 | 130000€ | 1444€ |
2022-04-28 | 9 | RUE DE BELLE NOUE | 4 | 68 | 289 | 170000€ | 2500€ |
2021-09-16 | 4 | RUE DES VIGNES BLANCHES | 3 | 62 | 114 | 167421€ | 2700€ |
2020-12-03 | 135 | RUE DES JANCELINS | 3 | 51 | 177 | 167000€ | 3275€ |
2019-09-02 | 6 | RUE DES VIGNES BLANCHES | 5 | 114 | 268 | 171000€ | 1500€ |
2022-06-21 | 12 | RUE DES VIGNES BLANCHES | 2 | 48 | 188 | 145500€ | 3031€ |
2021-03-29 | 75 | RUE DE LA CITE | 6 | 135 | 382 | 202850€ | 1503€ |
2022-09-29 | 8 | RUE MALAKOFF | 5 | 99 | 232 | 187000€ | 1889€ |
2019-06-12 | 41 | RUE CROIX DE BUSSY | 5 | 90 | 430 | 203500€ | 2261€ |
2021-06-25 | 90 | RUE DE LA CITE | 5 | 95 | 145 | 130000€ | 1368€ |
2019-12-10 | 43 | RUE CROIX DE BUSSY | 4 | 78 | 255 | 182100€ | 2335€ |
2021-12-16 | 47 | RUE CROIX DE BUSSY | 4 | 80 | 212 | 210000€ | 2625€ |
2022-03-17 | 49 | RUE CROIX DE BUSSY | 5 | 140 | 257 | 288170€ | 2058€ |
2021-06-28 | 123 | RUE DES JANCELINS | 3 | 45 | 165 | 154000€ | 3422€ |
2019-11-18 | 53 | RUE CROIX DE BUSSY | 3 | 50 | 102 | 129000€ | 2580€ |
2019-11-08 | 84 | RUE DE LA CITE | 3 | 55 | 167 | 95000€ | 1727€ |
2020-01-17 | 115 | RUE DES JANCELINS | 3 | 60 | 143 | 250000€ | 4167€ |
2019-06-07 | 40 | AV DE FRANCHE COMTE | 5 | 96 | 234 | 145000€ | 1510€ |
2020-09-11 | 14 | ALL DES HAUTES COTES | 4 | 113 | 467 | 224000€ | 1982€ |
2021-12-13 | 14 | RUE DE SAVOIE | 6 | 138 | 409 | 280000€ | 2029€ |
2020-05-12 | 142 | RUE DES JANCELINS | 3 | 70 | 299 | 150000€ | 2143€ |
2021-02-05 | 142 | RUE DES JANCELINS | 3 | 70 | 299 | 204000€ | 2914€ |
2021-03-03 | 49 | RUE MAURICE CERVEAUX | 4 | 62 | 263 | 100000€ | 1613€ |
2021-10-06 | 30 | RUE RENE LEMAIRE | 5 | 63 | 260 | 124800€ | 1981€ |
2019-08-06 | 15 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 83 | 179 | 135000€ | 1627€ |
2020-04-30 | 31 | RUE RENE LEMAIRE | 4 | 70 | 411 | 150000€ | 2143€ |
2019-07-12 | 17 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 83 | 315 | 101000€ | 1217€ |
2020-11-09 | 21 | RUE DE LA CRAYERE | 5 | 60 | 198 | 142000€ | 2367€ |
2021-03-23 | 19 | RUE DE PICARDIE | 5 | 96 | 138 | 132000€ | 1375€ |
2022-09-02 | 8 | RUE DU MAINE | 5 | 96 | 156 | 170000€ | 1771€ |
2023-04-07 | 27 | RUE DU MAINE | 5 | 96 | 185 | 179200€ | 1867€ |
2022-08-05 | 20 | RUE RENE LEMAIRE | 4 | 62 | 286 | 148600€ | 2397€ |
2020-04-30 | 23 | RUE RENE LEMAIRE | 5 | 72 | 354 | 138000€ | 1917€ |
2022-12-03 | 18 | RUE GASTON BURTIN | 5 | 130 | 255 | 267000€ | 2054€ |
2022-01-31 | 24 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 72 | 123 | 165000€ | 2292€ |
2022-08-30 | 3 | ALL DE BERTET | 5 | 95 | 447 | 205000€ | 2158€ |
2019-11-07 | 95 | RUE DES JANCELINS | 6 | 91 | 295 | 142000€ | 1560€ |
2022-03-28 | 2 | ALL DES COINS | 3 | 66 | 269 | 95000€ | 1439€ |
2022-09-30 | 8 | RUE GASTON BURTIN | 9 | 200 | 211 | 380000€ | 1900€ |
2021-10-13 | 11 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 78 | 213 | 140000€ | 1795€ |
2022-06-27 | 43 | RUE DE MONTLHERY | 3 | 60 | 56 | 159500€ | 2658€ |
2021-07-24 | 14 | RUE RENE LEMAIRE | 4 | 52 | 289 | 120000€ | 2308€ |
2021-11-08 | 2 | RUE DU MONT JAILLARD | 4 | 75 | 235 | 192800€ | 2571€ |
2019-09-21 | 58 | RUE DE LA CITE | 4 | 70 | 181 | 135000€ | 1929€ |
2019-05-06 | 10 | RUE DE LA CRAYERE | 8 | 270 | 748 | 239000€ | 885€ |
2021-11-08 | 33 | RUE DE MONTLHERY | 3 | 70 | 121 | 119500€ | 1707€ |
2022-12-01 | 52 | RUE DE LA CITE | 3 | 65 | 180 | 217550€ | 3347€ |
2021-02-26 | 34 | RUE DES PAVEMENTS | 4 | 89 | 304 | 167000€ | 1876€ |
2021-05-27 | 56 | RUE DE MONTLHERY | 4 | 75 | 246 | 165000€ | 2200€ |
2020-07-01 | 37 | RUE DE LA CITE | 8 | 154 | 332 | 325000€ | 2110€ |
2019-07-23 | 49 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 103 | 137 | 158000€ | 1534€ |
2022-09-23 | 8 | RUE RENE LEMAIRE | 3 | 79 | 274 | 171500€ | 2171€ |
2022-01-31 | 29 | RUE DE MONTLHERY | 3 | 59 | 163 | 200000€ | 3390€ |
2019-06-08 | 8 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 81 | 133 | 151042€ | 1865€ |
2020-10-30 | 8 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 81 | 133 | 166000€ | 2049€ |
2020-01-07 | 3 | RUE DU LIMOUSIN | 3 | 65 | 339 | 112000€ | 1723€ |
2020-09-29 | 13 | ALL DE BERTET | 5 | 156 | 504 | 357000€ | 2288€ |
2022-10-27 | 4 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 81 | 165 | 188000€ | 2321€ |
2021-03-31 | 4 | ALL DE VENDEE | 5 | 103 | 145 | 125000€ | 1214€ |
2021-09-29 | 40 | RUE DE LA CITE | 4 | 67 | 98 | 160000€ | 2388€ |
2022-09-14 | 41 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 103 | 131 | 194000€ | 1883€ |
2022-03-14 | 27 | RUE DE LA CITE | 3 | 58 | 200 | 169000€ | 2914€ |
2020-03-06 | 6 | RUE DU LIMOUSIN | 5 | 96 | 185 | 193000€ | 2010€ |
2020-09-16 | 21 | AV DE FRANCHE COMTE | 4 | 87 | 450 | 195000€ | 2241€ |
2022-03-25 | 10 | AV DE FRANCHE COMTE | 4 | 70 | 366 | 110000€ | 1571€ |
2020-07-21 | 19 | AV DE FRANCHE COMTE | 4 | 87 | 439 | 132000€ | 1517€ |
2021-04-16 | 8 | RUE DU LIMOUSIN | 3 | 81 | 225 | 147800€ | 1825€ |
2020-04-20 | 23 | RUE SAINT VICTOR | 8 | 140 | 255 | 426500€ | 3046€ |
2021-10-15 | 11 | RUE SAINT VICTOR | 4 | 123 | 469 | 257500€ | 2093€ |
2022-05-16 | 11 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 78 | 158 | 117000€ | 1500€ |
2022-08-04 | 6 | RUE DE TOURAINE | 4 | 100 | 228 | 249250€ | 2493€ |
2022-03-23 | 24 | RUE DES PAVEMENTS | 3 | 80 | 256 | 257450€ | 3218€ |
2021-09-23 | 51 | ALL DES COINS | 4 | 78 | 236 | 140000€ | 1795€ |
2022-05-11 | 32 | RUE DE MONTLHERY | 5 | 72 | 165 | 77500€ | 1076€ |
2022-06-09 | 32 | RUE DE MONTLHERY | 5 | 72 | 165 | 112000€ | 1556€ |
2019-10-22 | 4 | RUE DE MULHOUSE | 5 | 84 | 104 | 95000€ | 1131€ |
2020-10-10 | 4 | RUE DE MULHOUSE | 5 | 84 | 104 | 200000€ | 2381€ |
2021-04-28 | 25 | RUE DES PAVEMENTS | 6 | 166 | 133 | 126000€ | 759€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 90 | 167 | 170000€ | 1889€ |
2021-06-12 | 14 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 101 | 142 | 250000€ | 2475€ |
2020-12-21 | 16 | RUE DU LIMOUSIN | 6 | 108 | 391 | 220000€ | 2037€ |
2019-06-11 | 9 | ALL DE LA CERISIERE | 4 | 73 | 346 | 187000€ | 2562€ |
2022-06-24 | 19 | RUE DE LA CITE | 5 | 88 | 154 | 226558€ | 2575€ |
2020-02-03 | 27 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 102 | 143 | 175600€ | 1722€ |
2020-05-28 | 10 | ALL D AQUITAINE | 5 | 88 | 309 | 182000€ | 2068€ |
2021-02-04 | 21 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 70 | 208 | 127500€ | 1821€ |
2020-02-05 | 90 | RUE DES JANCELINS | 7 | 99 | 189 | 315000€ | 3182€ |
2022-03-21 | 20 | RUE DE MONTLHERY | 4 | 75 | 168 | 110000€ | 1467€ |
2022-02-28 | 20 | RUE DU LIMOUSIN | 5 | 83 | 257 | 189500€ | 2283€ |
2020-12-30 | 14 | RUE MAURICE CERVEAUX | 8 | 112 | 271 | 335000€ | 2991€ |
2021-09-24 | 88 | RUE DES JANCELINS | 6 | 127 | 183 | 300000€ | 2362€ |
2021-10-04 | 18 | RUE DE MONTLHERY | 3 | 65 | 163 | 175600€ | 2702€ |
2019-08-30 | 18 | RUE DES PAVEMENTS | 7 | 137 | 232 | 265000€ | 1934€ |
2021-04-02 | 3 | AV DE FRANCHE COMTE | 5 | 113 | 193 | 158500€ | 1403€ |
2019-11-15 | 3 | AV DE FRANCHE COMTE | 5 | 113 | 193 | 171000€ | 1513€ |
2021-06-17 | 6 | PL SAINTONGE | 4 | 78 | 146 | 148000€ | 1897€ |
2022-07-07 | 11 | RUE DES PAVEMENTS | 3 | 52 | 170 | 195230€ | 3754€ |
2019-05-20 | 16 | RUE DE LA CITE | 3 | 78 | 257 | 186100€ | 2386€ |
2019-08-12 | 23 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 88 | 272 | 105000€ | 1193€ |
2020-02-26 | 13 | RLE PETRET | 4 | 66 | 122 | 106000€ | 1606€ |
2022-05-24 | 21 | RUE DES HUGUENOTS | 7 | 129 | 163 | 337500€ | 2616€ |
2020-05-18 | 13 | RUE JEAN THEVENIN | 7 | 139 | 427 | 450000€ | 3237€ |
2022-10-19 | 27 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 78 | 219 | 149800€ | 1921€ |
2019-09-16 | 31 | RUE DES HUGUENOTS | 3 | 87 | 145 | 99000€ | 1138€ |
2022-07-29 | 31 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 70 | 257 | 170543€ | 2436€ |
2022-08-03 | 2 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 70 | 170 | 170600€ | 2437€ |
2021-12-10 | 4 | RLE PETRET | 1 | 26 | 24 | 44500€ | 1712€ |
2020-08-14 | 6 | RUE D AUVERGNE | 4 | 87 | 598 | 170400€ | 1959€ |
2022-01-28 | 4 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 78 | 167 | 177000€ | 2269€ |
2020-06-29 | 6 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 81 | 160 | 165000€ | 2037€ |
2022-03-02 | 43 | RUE DES HUGUENOTS | 8 | 152 | 134 | 88000€ | 579€ |
2022-03-09 | 22 | RUE DES HUGUENOTS | 5 | 100 | 86 | 125000€ | 1250€ |
2019-07-02 | 4 | ALL D AQUITAINE | 3 | 72 | 566 | 188000€ | 2611€ |
2021-05-27 | 12 | RUE DES HUGUENOTS | 3 | 80 | 92 | 145000€ | 1813€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 68 | 203 | 110000€ | 1618€ |
2021-03-30 | 7 | RUE DE BEL AIR | 5 | 90 | 404 | 220000€ | 2444€ |
2022-06-22 | 45 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 90 | 282 | 190000€ | 2111€ |
2022-07-28 | 16 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 88 | 200 | 169950€ | 1931€ |
2022-11-25 | 17 | RUE D ARMAGNAC | 5 | 85 | 226 | 209000€ | 2459€ |
2020-11-25 | 11 | RUE DE BEL AIR | 5 | 87 | 565 | 167000€ | 1920€ |
2022-03-23 | 3 | ALL CESAR FRANCK | 5 | 98 | 137 | 110000€ | 1122€ |
2022-06-08 | 5 | ALL CESAR FRANCK | 5 | 98 | 137 | 123000€ | 1255€ |
2019-07-23 | 27 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 88 | 398 | 77500€ | 881€ |
2021-03-30 | 7 | ALL CESAR FRANCK | 5 | 98 | 137 | 57000€ | 582€ |
2020-11-23 | 10 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 88 | 234 | 90000€ | 1023€ |
2022-03-04 | 11 | ALL CESAR FRANCK | 5 | 98 | 137 | 90000€ | 918€ |
2021-06-08 | 12 | RUE DE BEL AIR | 5 | 106 | 411 | 249000€ | 2349€ |
2021-11-24 | 6 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 78 | 246 | 147300€ | 1888€ |
2021-04-15 | 41 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 60 | 197 | 136000€ | 2267€ |
2020-11-20 | 6 | RUE JEAN THEVENIN | 4 | 92 | 84 | 150000€ | 1630€ |
2019-08-23 | 65 | RUE HENRI MARTIN | 8 | 200 | 464 | 322170€ | 1611€ |
2020-10-19 | 3 | RUE JEAN THEVENIN | 3 | 100 | 123 | 270250€ | 2703€ |
2021-06-23 | 75 | RUE DES HUGUENOTS | 3 | 60 | 240 | 186900€ | 3115€ |
2019-11-21 | 36 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 78 | 294 | 127000€ | 1628€ |
2020-08-07 | 2 | RUE JEAN THEVENIN | 5 | 130 | 220 | 446500€ | 3435€ |
2020-05-04 | 40 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 88 | 143 | 120000€ | 1364€ |
2022-05-19 | 69 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 60 | 83 | 115000€ | 1917€ |
2022-10-24 | 69 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 60 | 83 | 136000€ | 2267€ |
2021-11-16 | 46 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 88 | 229 | 152990€ | 1739€ |
2022-07-26 | 3 | ALL D ARTOIS | 4 | 86 | 196 | 150207€ | 1747€ |
2019-12-20 | 81 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 57 | 81 | 145000€ | 2544€ |
2021-12-06 | 43 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 81 | 262 | 141900€ | 1752€ |
2020-09-23 | 1 | RUE DES PAVEMENTS | 3 | 50 | 34 | 106800€ | 2136€ |
2022-09-30 | 29 | RUE DE BEL AIR | 5 | 57 | 294 | 183500€ | 3219€ |
2021-12-08 | 31 | RUE DE BEL AIR | 6 | 130 | 485 | 220000€ | 1692€ |
2019-08-27 | 4 | ALL D ARTOIS | 4 | 81 | 259 | 125000€ | 1543€ |
2022-01-31 | 63 | RUE L HOPITAL AUBAN MOET | 3 | 65 | 159 | 73684€ | 1134€ |